Nieuwbouw Team Stadsbeheer

Vlissingen

gewonnen tender

De gemeente Vlissingen zocht via een tenderprocedure een geschikte partner die haar van A tot Z kon adviseren en begeleiden bij het realiseren van een nieuwe huisvesting voor het Team Stadsbeheer. De keuze viel op Traanberg vanwege “jullie heldere visie en verrassende kijk op de totale projectaanpak”.

De “winnende” combinatie van Architectuur en Bouwmanagement overtuigde de opdrachtgever unaniem in hun zoektocht naar een geschikte partner voor de totale ontzorging binnen dit project.

Onze opdracht bestond uit het volledige huisvestingsadvies vanaf het opstellen van Programma’s van Eisen, het architectonisch en technisch ontwerpwerk voor de nieuwbouw en het ontwerp-, project- en bouwmanagement binnen het bouwteam, in alle fases tot en met de oplevering.

Team Stadsbeheer

Team Stadsbeheer van de gemeente Vlissingen is verantwoordelijk voor de beheerdiensten van de openbare ruimte zoals het ophalen van huisvuil, het vegen van straten, zoutstrooien en het groenbeheer.

De bedrijfsonderdelen van het Team Stadsbeheer waren in in de oorspronkelijke situatie verdeeld over twee locaties: de Vredehoflaan en de Edisonweg. De huisvesting was zwaar gedateerd en nieuwbouw of uitbreiding op deze locaties was niet mogelijk.

Op het bedrijventerrein Souburg had de gemeente Vlissingen de mogelijkheid om de afvalverwijderingsdienst en de gemeentewerf van Team Stadsbeheer op één centrale locatie samen te brengen in een duurzaam onderkomen op een prominente zichtlocatie langs de rijksweg A58.

van planontwikkeling tot en met uitvoering

Na de tender is een uitgebreide haalbaarheidsfase doorlopen waarbij de planontwikkeling heeft plaatsgevonden in nauwe samenspraak met de gebruikers en de ontwerpende partijen in het bouwteam (bouwkundig aannemer, civiel adviseur, installatie adviseur). Dit heeft geresulteerd in de verlening van de omgevingsvergunning in april 2023.

Van hieruit heeft het bouwteam de besteksfase voorbereid, en is gestart met het bouwrijp maken van de kavel. In september is gestart met de bouwkundige uitvoering van het werk, waarbij ook diverse specifieke bedrijfsinstallaties geïntegreerd werden, zoals een volledig uitgeruste werkplaats en wasplaats, een zoutloods en een stortbordes.

Eind 2024 is het gebouw opgeleverd aan de gemeente Vlissingen en is Team Stadsbeheer ingehuisd op hun nieuwe stek en van daaruit haar diensten duurzaam aan de openbare ruimte van Vlissingen bieden.

vlissingen – stad aan zee

De nieuwe huisvesting van Team Stadsbeheer weerspiegelt de identiteit van zowel de organisatie als de gemeente Vlissingen, zowel in functionaliteit als in de architectuur van het gebouw.

Als leidraad voor het ontwerp harteerde we het DNA-boek ‘Vlissingen – Stad aan Zee’, waarin de identiteit van de stad in al haar facetten werd beschreven. Een maritieme stad, die in alles verweven is met de zee: ongepolijst en kleurrijk, met een samenspel tussen de dynamiek in de havens en de rust van het landschap en haar dorpen.

Het resultaat is een stoer en robuust gebouw dat Team Stadsbeheer een duurzaam en toekomstbestendig onderkomen biedt. Het ontwerp sluit aan bij het karakter van Vlissingen en is stevig verankerd in identiteit van deze historische stad.

Met zijn eigentijdse uitstraling vormt het nieuwe gebouw van Team Stadbeheer een herkenbaar visitekaartje voor bedrijventerrein Souburg en markeert het de entree van de stad Vlissingen.

toekomstbestendig en duurzaam

Team Stadsbeheer wil met haar diensten zo goed mogelijk inspelen op de behoeften van de gemeente Vlissingen. Vandaar dat de nieuwe huisvesting uitermate toekomstbestendig is: duurzaam, flexibel en aanpasbaar zonder dat er ingrijpend verbouwd moet worden.

De ontwikkeling was voor de gemeente Vlissingen een voorbeeldproject waarbij is gekeken naar de (financiële en technische) haalbaarheid van groene daken, opvang van regenwater, multifunctioneel en flexibel gebruik, en hergebruik van bestaande (bedrijfs-)onderdelen. De wens was om de nieuwbouw volgens BENG (Bijna Energie Neutraal Gebouw) te realiseren. Uiteindelijk bleek dat een deel van de duurzaamheidsambities, zoals dakvegetatie en groene gevels, financieel niet haalbaar of (vanuit beheer) gewenst waren.

Gerealiseerde duurzaamheidsaspecten in dit project

• Integratie van duurzame installaties zoals PV-panelen, warmtepompen, buffervaten
• Terreinvoorzieningen, zoals grijswatertanks t.b.v. pekelinstallatie en laadpunten voertuigen
• Flexibel toepasbare ruimtes, incl. vouwwand, voor toekomstbestendig gebruik
• Toepassing van ecologische voorzieningen; vleermuiskasten vogelhuisjes, en een zelf regulerende groengevel
• Gebruik van tripleglas kozijnen, inclusief screen zonwering
• Extra dik geïsoleerd dakpakket, de thermische schillen zijn volledig gecontroleerd op koudebruggen.

Het team Stadsbeheer is sinds 1 januari 2025 operationeel vanuit zijn nieuwe locatie en levert van daaruit op duurzame wijze diensten voor de openbare ruimte van Vlissingen.